Одни предпочитают отдыхать бродя по лесу или горам, другие в отелях «all inclusive». Базы отдыха объединяют в себе оба направления. Отдых от шумных городов с трехразовым питанием на свежем воздухе. Рассказываем, как открыть базу отдыха в России.
Изначально базы отдыха начали появляться в Советское время для оздоровления детей и взрослых. Предприятия выдавали путевки и люди с удовольствием ездили отдыхать. В девяностые и нулевые года ситуация сильно поменялась, а потому многие отказались от этого.
Сейчас ситуация снова меняется. Выезд за границу стал ограниченным, а потому люди смотрят в сторону отечественных курортов. Стоимость отдыха в Сочи или Геленджике достаточно высокая, а потому имеет место поиск альтернатив, поэтому туристические базы вызывают большую заинтересованность.
Рассчитать стоимость открытия базы отдыха достаточно сложно. Необходимо проанализировать цены на рынке. Что следует учесть в затратах:
Это лишь минимальный перечень затрат. Участок можно выкупить или взять в аренду у муниципальной власти. Для этого нужно договориться с ней. Вы можете посмотреть кадастровую стоимость конкретного земельного участка, узнав его точный адрес или кадастровый номер. Как правило, она составляет минимум 70% от рыночной. Можно выбрать готовый типовой проект базы отдыха или построить с нуля. Это также будет влиять на стоимость.
Затраты на регистрацию бизнеса составляют около 800 руб. для ИП и 4000 для ООО. В зависимости от типа отчетности и УСН налоговая ставка может составлять 6-15%. Учтите, что для открытия турбазы больше подходит ООО, так как можно будет сотрудничать с юридическими лицами. В среднем рассчитывайте на 10-15 млн. для запуска проекта.
Запуск проекта в полноценную работу возможен только через несколько месяцев минимум. Если вы выкупите уже готовую базу отдыха, то потребуется ремонт. Создание с нуля предполагает более масштабные работы: подвод коммуникационных и инженерных сетей, возведение домиков, кухонного блока и т.д. Здесь потребуется минимум 5-6 месяцев, с учетом подбора сотрудников.
Бизнес план базы отдыха сопряжен со значительными рисками. Проект достаточно масштабный, а потому учитывайте:
Одни риски можно избежать, другие же предусмотреть невозможно. Обязательно учитывайте их и обеспечьте небольшой дополнительный фонд «на черный день».
Занимаясь расчетами и разработкой бизнес плана стоит учесть ряд факторов при строительстве. Турбазу обязательно нужно обеспечить чистой водой, системой канализации и отопления. Централизованных коммуникаций, как правило, нет.
Для обеспечения водой потребуется бурение скважины. Это геодезические работы, требующие задействование спецтехники и оборудование колодца. В среднем сумма составляет 150-200 тысяч рублей.
Обязательно должна быть канализация. Здесь потребуется обустройство специальных септиков, чтобы не вредить окружающей среде. Есть варианты как бетонных сооружений, так и емкостей из пластика. Рекомендуем делать систему очистки. Это минимизирует затраты на откачку канализационных стоков.
Для зимнего нахождения потребуется отопление и утепление домиков для гостей. Потребуется возведение котельной и закупка специализированного оборудования. Утеплить дома можно на этапе строительства и отделки. Расходы зависят от типа оборудования, работ и материалов.
Для строительных работ потребуется генеральный подрядчик, архитектор и технический надзор. Они должны иметь соответствующие разрешительные документы. В противном случае контролирующие органы не примут объект и назначат штрафы.
Удешевить строительство помогут готовые проекты от производителя – деревянные домики из бруса или каркаса. Они не требуют особой отделки и сроков усадки, что является плюсом. Стоимость одного домика без коммуникаций составляет от 300-400 тысяч рублей.
Для полноценной работы турбазы потребуется персонал. Минимум составляет 5-10 человек. Нужные профессии:
Необязательно нанимать персонал на постоянную работу, подойдут и студенты для сезонного обслуживания базы. Сотрудники должны иметь санитарные книжки с актуальным профосмотром.
Чтобы запустить базу отдыха, бизнес план должен включать в себя расходы на рекламу. Для этого можно использовать:
Реклама в газетах или на ТВ устарела и имеет небольшой процент отдачи. Однако если делаете целевой аудиторией людей от 40-ка лет и старше, то можно. Молодежь как правило, телевизор не смотрит. Акцент стоит делать на социальных сетях – стоит дешевле, а охват больше.
Качественный отдых, это не только берег моря. Чтобы открыть успешный бизнес, не обязательно покупать земельный участок возле моря в курортном городе. Можно выбрать небольшой поселок. Это даст ему возможность развиваться. Также открыть турбазу можно в лесу, в местах где есть живописное озеро или река. В городской черте можно открывать базу отдыха с медицинским уклоном, для оздоровления и профилактики. Однако и расходы будут на нее выше, так как потребуется медицинский персонал и дорогое оборудование.
Если раньше турбазами интересовались только зрелые люди от 40-ка лет и старше, то сейчас целевая аудитория значительно расширилась. Люди в 30 лет уже не против отдохнуть от городской суеты среди леса еще и в комфорте, с хорошим питанием. Поэтому бизнес-проект, будь то проект базы отдыха в горах, в поселке, лесу или на берегу реки, имеет достаточно перспектив. Тем более, что можно акцентироваться на определенных увлечениях: охота, рыбалка, спорт и т.д. Желающие найдутся.
Детально проясним и покажем:
как открыть базу отдыха с нуля.
С радостью поделимся опытом. Разработаем концепцию базы отдыха, рассчитаем бизнес-план, подберем наиболее
подходящий участок и оснастим проект «под ключ».
Обсудить проект Вашей базы отдыха можно заполнив форму ниже.
Оставьте заявку и менеджер свяжется с Вами
в течение 15 минут