Бизнес-план для бани

Бани, сауны, финские или японские – популярные места для отдыха. Здесь собираются компанией или семьей. Как запустить банный бизнес рассказываем в статье.

Банный бизнес: кратко и пошагово

Баня, как бизнес уже давно имеет свою нишу. Рынок имеет высокую конкуренцию в данной сфере, так как требует небольших вложений. С чего начать?

1.     Сделать анализ ниши в регионе, городе

2.     Подобрать концепцию

3.     Зарегистрировать ИП или ООО

4.     Собрать документы

5.     Составить смету расходов

6.     Спрогнозировать прибыль

7.     Арендовать помещение

8.     Отделать его и закупить оборудование

9.     Закупить мебель и расходники

10.  Нанять сотрудников

11.   Провести рекламную кампанию

12.     Открыть заведение

Разберем каждый пункт бизнес плана пошагово.

Анализ ниши

Выберите конкретный город, где собираетесь открывать бани, сауны. Оцените востребованы ли услуги, количество конкурентов и их успешность на рынке. Определите риск потенциальных угроз. Учтите финансовые возможности клиентов.

Целевая аудитория – лица от 18 до 55 лет. Учитывайте их потребности. Молодым будет интересно наличие приставки и караоке. Зрелым людям удобство, эргономика.

Оцените конкурентов. Изучите их преимущества и специфику. Выделите их для себя и объедините, устранив недостатки. В небольших городках представлены ограниченные бани, без дополнительных услуг и даже бассейна. Крупные комплексы со спортзалом, спа и т.д., зачастую есть только в крупных населенных пунктах.

Подбор концепции

Учитывается территория размещения и тип бани. В России встречаются следующие варианты:

• Русская баня. Наиболее простая и практичная. Состоит из террасы, комнаты отдыха и парной. Отделка из древесины, электропечь или обычная печка и емкость для купания – этого достаточно
• Финская сауна. Представляет собой небольшой домик с сауной, прихожей, террасой, кухней-гостиной. Дополнительно делается несколько санузлов.
• Японская баня. Схожа с предыдущим вариантом, но отличается оборудованием. Требуется отдельное помещение для офуро

Баню или сауну можно сделать небольшим комплексом со спа услугами. Это повысит востребованность у женского населения. Расположение в максимальной близости спортзала. как и бильярдная, также повысит привлекательность

Регистрация ИП или ООО и сбор документов

ИП оформить значительно проще, но есть ограничения в сотрудничестве с юр. лицами. Данный вариант подойдет для мини-бань, которые не будут расширяться. ИП также запрещено продавать алкогольную продукцию. ООО дает больше возможностей для расширения. Для регистрации деятельности нужны разрешительные документы.

Аренда помещения

Оптимально выбирать заброшенные оздоровительные комплексы. С ними проще оформить разрешительную документацию. Также вы можете построить собственную баню по готовому проекту. Существует множество производителей. Рассчитайте наиболее оптимальный вариант.

Закупка оборудования и мебели

Потребуется система вентиляции, печь, душевые кабины. Идеально наличие бассейна, даже небольшого. Из мебели потребуются лавки, столы, стулья, диваны в комнату отдыха, телевизор и т.д.

Расходники также потребуются. Список начинается от тазов, ковшей и полотенец, заканчивается банными атрибутами, тапочками, настольными играми. Одни расходники можно предоставлять сразу клиентам, что дает явное преимущество, вторые выдавать в аренду. Например, настольные игры.

Найм сотрудников

На первых этапах вы можете сами быть администратором заведения. Однако в будущем потребуются люди для обслуживания посетителей. Учтите, что у некоторых должна быть высокая заработная плата. Охранником и уборщицей стоит обзавестись сразу при открытии. Расширяя перечень услуг потребуется больше персонала.

Рекламная кампания

Социальные сети подойдут лучше всего. Наймите специалиста по продвижению и запустите кампанию среди целевой аудитории. Обязательно сделайте яркую вывеску и создайте гибкую ценовую политику.

Сколько стоит открытие

Рассчитать стоимость запуска сауны, как бизнеса, не сложно. Для этого нужно выяснить стоимость:

• Аренды и коммунальных платежей
• Ремонта, мебели и оборудования
• Расходников и аксессуаров
• Заработной платы сотрудников
• Регистрации компании
• Рекламной кампании

Также учтите непредвиденные расходы (ориентировочно 50 тысяч рублей). В среднем стоимость открытия русской бани составляет 1,5-2 млн. рублей. Однако более масштабные проекты обойдутся значительно дороже.

Открытие заведения возможно исключительно после получения всех разрешительных документов. В противном случае, соответствующие органы могут закрыть заведение или наложить штрафные санкции.

Прогнозирование прибыли

Учтите, что открыть баню недостаточно. Чтобы удержаться на плаву, необходимо спрогнозировать приблизительную прибыль. Она должна учитывать ежемесячные расходы и доходы заведения.

Затраты в месяц учитывают аренду, коммунальные платежи, заработную плату сотрудников и закупку расходников. Также нужно оплачивать налоги. Прибыль рассчитывается от загруженности заведения. В среднем баня работает 15 часов в сутки. В будние дни загрузка будет 40-45% в лучшем случае. Днем, как правило, приходит мало посетителей. Основной пик приходится на вечернее время и выходные дни. Тогда наполненность составляет 85%. Средняя цена посещения – 400-500 рублей с человека в час.

Как правило, в баню приходят 3- 4 человека. В час это составит 1200-2000 руб. После каждого посетителя нужно провести уборку – около 15 минут. Из 15 часов работы это составит около 3 ч. При загрузке в 100% в 1 рабочий день можно получить прибыль в 14,4-24 тыс. руб. В месяц, если заведение будет работать без выходных она составит около 432 тысяч рублей. Из них нужно вычесть расходы.

Если оформлено ИП, то налоговая ставка составит 6%. Вычитаем ее из прибыли и получаем около 406080 рублей. Из них также стоит вычесть аренду, коммунальные, заработную плату, рекламу и резервный фонд. Приблизительно это составляет около 150 тысяч. рублей. В итоге в месяц чистая прибыль составит около 256 тысяч руб.

В заключение

Бизнес-план сауны или бани несложно найти или составить самостоятельно. Однако очень важно провести аналитику рынка, оценить возможные риски. Продумайте все до мелочей и успех вам гарантирован.

У нас большой опыт в открытии банного бизнеса.
С радостью поделимся опытом. Разработаем концепцию, рассчитаем бизнес-план, подберем наиболее подходящий участок для бани и оснастим проект «под ключ».
Обсудить проект Вашей бани можно заполнив форму ниже.