Открываем рестораны, гостиницы, турбазы, банные комплексы и СПА с высокой окупаемостью

Год 2025  |  Тип  Банный комплекс | Площадь: 1234,3 м²

Идея проекта

Это не просто баня — это философия гармонии, воплощенная в архитектуре. Комплекс создан для тех, кто ищет не просто отдых, а трансформацию. Здесь сливаются традиции банной культуры и современные технологии релакса, а каждый уголок продуман так, чтобы вы чувствовали: время замедляется, а забота о себе становится ритуалом.

Общественный корпус — сердце комплекса — встречает гостей атмосферой, где тепло дерева танцует с прохладой камня, а приглушенный свет рисует на стенах узоры покоя. Это пространство для общения и тишины, где даже воздух пропитан ароматами целебных трав.

Состав проекта

• Просторный общественный корпус
• 7 уникальных парных
• VIP баня на 10 человек
• VIP баня на 20 человек

Посмотреть презентацию

Год 2024  |  Тип  Банный СПА-комплекс

О проекте
Спа-зона для 4-6 человек создаст атмосферу спокойствия и гармонии, погружая гостей в мир восточной культуры. Пространство будет оформлено с акцентом на натуральные материалы и теплые цветовые оттенки, что поможет создать уютную и расслабляющую обстановку.

Основные цвета — теплые бежевые и терракотовые тона, которые гармонично сочетаются с коричневыми акцентами. Вкрапления красных цветов добавят яркости и динамики, создавая контраст и привлекая внимание. Эти оттенки будут использоваться как в отделке стен, так и в текстиле.

Посмотреть презентацию

Архитектура дачного поселка сочетает в себе практичность, комфорт и современность, при этом она привлекательна, отзывчива и имеет глубокий смысл.

Люди ищут возможность отдохнуть от городской суеты, насладиться природой, не отказываясь от удобств. Основная идея проекта по застройке территории под жилую застройку заключается в создании благоприятной среды для всех возрастных групп населения за счет качественной инфраструктуры, соответствующей потребностям общества.

Комплексный подход к организации территории помогает изменить восприятие пространства и повысить привлекательность места для инвестиций. Такой подход обеспечивает комфортное проживание, учитывая потребности и поведенческие сценарии жителей.

Коммерческие и социальные объекты проекта:
• магазины с кафе
• административный центр
• часовня
• детские площадки
• прогулочные зоны
• спортивные площадки

Посмотреть презентацию

Уникальный СПА-комплекс «ХВОЯ» создан в 2024 году с учетом новейших технологий, экологических современных материалов. Объект предполагает круглогодичную работу с набором самых передовых услуг для красоты, отдыха и оздоровления.

Комплекс размещен в составе загородного отеля на площади 750 м. кв.
К услугам гостей:

• бассейн с гидромассажной зоной
• русская парная
• хамам
• индивидуальный банный сьюит
• массажные кабинеты
• бьюти зона
• зона релакса
• кафе

Проект разработан совместно с Александром Неровней.

Срок реализации 7 мес.  |  Тип  СПА-комплекс |  Площадь 650 м2 |  Вместимость 60 гостей

Термальный и ресторанный комплекс.

Описание идеологии и назначения комплекса:

Идеально подходит для отдыха выходного дня для всей семьи (с детьми от 7 лет), любителей банных культур мира, гурманов, как в уходовых процедурах, так и в кухне «с пылу с жару».
Гости комплекса могут воспользоваться дневными программами, включающими посещение разнообразных видов бань, видового бассейна, контрастных террас с чашами с термальной водой. Дополнительно можно заказать уходовые процедуры ориентированные на глубокое расслабление тела и поднятие духа.
После отдыха в термально-банном комплексе, гостям предлагается посетить один из наших ресторанов с авторской кухней, крафтовыми напитками и вдохновляющими видами на лесную чащу.
А если гости захотят продлить свой отдых, мы предложим уютные номера от апарт до премиум формата, в которых есть всё, чтобы хорошо выспаться и отдохнуть с комфортом в окружении природы.

Развитая инфраструктура и сервис
• Разнообразный досуг
• Круглогодичный курорт
• Банный и акватермальный комплекс
• Открытая релакс зона
• Панорамный бассейн
• Детские зоны
• Два ресторана
• Конференц залы
• Гостиница 4*
• Арендные коттеджи

→ Посмотреть презентацию

Концепция эко-отеля “Green Village Resort”
Проект расположен на 19 гектарах в Тарусском районе МО.

Эко структура отеля расположена вокруг озера, с противоположной стороны которого находиться заказник по разведению диких оленей и маралов.

Эко отель располагает 197 комфортными номерами в индивидуальных коттеджах и гостиничных корпусах.
В инфраструктуру входят ресторан, спа комплекс, досуговый цент, эвент площадка, кинотеатр под открытым небом, магазин фермерских продуктов.

К услугам гостей:

• Трофейная рыбалка,
• Сафари парк на площади 600 Га,
• Эко тропы
• Развитая инфраструктура и сервис
• Разнообразный досуг
• Круглогодичный курорт
• Озеро

→ Посмотреть презентацию

Год  2024  |  Тип  Эко-отель |  Площадь территории  19 Га

В основе концепции лежит идея создания современного всесезонного курорта, в который войдут два технологичных, видовых отеля: «Спа-отель» и «Сорочаны Sky Hotel», с комфортными номерами, конференц-возможностями и услугами, с высококачественным сервисом, оздоровительным спа-центром, саунами, бассейнами, lounge-зоной, и другими развлечениями, а также 16 коттеджей, развитая горнолыжная и пляжная инфраструктуры.
Один из отелей расположен на возвышении, второй у подножия склона — это позволит не только разнообразить видовые характеристики номерного фонда, но и развести гостевые потоки. У каждого из этих отелей уникальная концепция и оригинальный дизайн. Также на этом этапе предусмотрено создание современного SPA-комплекса, изысканных видовых ресторанов, конференц-центра, детских зон и других объектов отдыха с анимацией для взрослых и детей, оборудованным пляжем и зонами для прогулок.
Экологически чистая зона, хорошая техническая оснащенность и развитая инфраструктура позволят сделать курорт уникальным, всесезонным и поддерживать репутацию и сервис на высоте.

Задачи проекта:

• создание всесезонного курорта с развитой инфраструктурой и уникальными возможностями
• развитие территории, создание мощного кластера притяжения гостевого потока
• повышение привлекательности горнолыжного курорта как всесезонного
• создание принципиально нового и целостного подхода к управлению здоровьем
• увеличение гостевого потока
• создание новых рабочих мест
• создание конкурентоспособного предприятия и формирование экономической основы, обеспечивающей гарантированный возврат средств, затраченных на реализацию проекта
• получение прибыли
• увеличение налоговых поступлений в бюджеты всех уровней

→ Посмотреть презентацию

Год  2024  |  Тип  Горнолыжный спортивно-оздоровительный комплекс |  Площадь территории  18,3 Га

Концепция комплекса — dау spa или курорт одного дня. На клубной основе клиенты получают современные СПА-услуги, а также возможность проводить встречи и переговоры в неформальной обстановке. Ассортимент услуг рассчитан как на гостей, желающих отдохнуть в одиночестве, так и на пары и компании.

Комплекс находится по соседству с ЖК HIDE. Архитектура фасадов должна максимально гармонировать с динамичным, премиальным жилым комплексом. В то же время объемно-пространственное решение должно четко давать понимание о назначении комплекса. Отделка фасадов планируется из экоматериалов, с большим количеством панорамных окон, частично с рефлекторным (зеркальным) стеклом.
Зонирование комплекса будет разносить набор услуг по разным уровням с целью развести потоки гостей по соответствующим запросам целевых аудиторий в своей массе. Так банные сюиты и лобби перед ними, с учетом требований большей конфиденциальности и приватности, будут располагаться на 2-м этаже.
Салон красоты, ногтевой сервис, маски, пилинги, будут сосредоточены, в основном, на 1-м этаже. Входная зона, ресторанный зал планируется также на 1-м этаже с доступом всех целевых аудиторий. Массажные и процедурные кабинеты СПА-зоны, кухня ресторана, большинство служебных и административных помещений должны располагаться на -1 этаже ввиду логистической целесообразности и эффективного использования всех площадей.

Главный принцип формирования пространства и настроения в интерьере – софт- минимализм. Цветовая гамма характерная для СПА, мягкая, природных оттенков. Материалы – натуральные или имитирующие натуральные, однозначно экологичные, высококлассные, с хорошими тактильными качествами. Освещение – сложное, из разных типов, создающее камерные, обволакивающие пространства Для СПА-зоны характерны успокаивающая, уютная атмосфера, гармоничные природные цвета, повышенное внимание к тактильности. Для банных сюитов будут созданы 8 уникальных атмосферных камерных пространств, каждое со своим эффектом. Для лобби характерно пространство, оформленное как переход от внешнего динамичного мира к уютным пространствам комплекса. В оформлении должны присутствовать элементы, ассоциирующиеся с пространствами общественных зон ЖК HIDE.

→ Посмотреть презентацию

Здание торгового центра отдельно стоящее, многоугольной формы, асимметричное относительно главного входа. Главный вход в здание на первом этаже со стороны главного фасада. У здания два надземных этажа и один подземный. Предельные размеры здания в плане в осях 20,0 х 56,0 м. Запроектированная высота надземных этажей 3,8 м (высота этажа в чистоте 3,5 м).

Со стороны главного фасада запроектирована декоративная колоннада из металлических стоек и балок.
Общая площадь здания 2259,20 м2
Площадь застройки без учета входа в подполье около 1315,4 м2 .
Разгрузка товаров осуществляется по железобетонной рампе со стороны западного фасада.
Крыша здания плоская, неэксплуатируемая, неотапливаемая.
Сток ливневых и талых вод предлагается осуществлять по 4 внутренним трубам водостока, отводящим воду в сторону боковых фасадов, а затем в наружную дождевую (ливневую) канализацию.

Год  2024  |  Тип  Торговый центр  |  Площадь здания  2 259 м2  |  Площадь территории  4 970 м2

→ Посмотреть презентацию

Торговые помещения надземных этажей решены единым комплексом и обеспечены 4 лестничными клетками. Лестницы железобетонные с шириной марша 1,35 м. Со стороны главного фасада здания запроектированы окна с панорамным остеклением. Материал и рисунок витража аналогичен по всем фасадам.

Заполнение оконных проёмов предусмотрено из металлопластиковых конструкций в единой колористике фасадной отделкой.

Проектом предусмотрено благоустройство близлежащей территории — организация замощенных тротуаров и парковочных зон, организация системы уличного освещения, разбивка газонов, установка малых архитектурных форм. На открытых автостоянках, расположенных на территории, примыкающей к проектируемым торговому центру расположено 39 парковочных мест (8 машиномест для сотрудников и 31 машиноместо для посетителей торгового центра).

В общественной зоне перед главным фасадом, предусматриваются площадки, отведенные для сезонного уличного кафе-перголы, а также площадки для установки торговых палаток — нестационарных сборно-разборных строений. Установленные уличное кафе-пергола и торговые палатки, спроектированы в одном стиле с торговым центром и не нарушает архитектурно-художественный облик здания. Размещение данных объектов улучшает привлекательность общественной зоны для посетителей торгового центра.

Конструктивные и отделочные решения:
Основные несущие конструкции торгового центра — каркас из монолитного ж/б с заполнением пеноблоками. Перекрытия — монолитные железобетонные. Связь между надземными этажами осуществляется по двум железобетонным лестницам с шириной марша 1,35 м. Также предусмотрены две эвакуационные лестницы, выходящие на задний фасад. На плоской кровле располагается технологическая зона для размещения вентоборудования. Отделка фасадов — металлические фасадные панели, штукатурка, облицовочный фасадный камень. В отделке используется окрашенный металл, металлические рейки. Плоская кровля устраивается по инверсионной технологии. Оконные и дверные конструкции алюминиевые.

Внутренняя отделка помещений:
потолки — подвесные из гипсокартона;
отделка стен и перегородок — гипсокартон;
полы — керамогранит, керамическая плитка, ламинат.

Инженерная инфраструктура проектируемого здания предусматривает наличие систем электроснабжения, водоснабжения, канализации, подключаемых к существующим городским инженерным сетям.

Современный банный комплекс на территории логистического терминала Борисовский в г. Подольск.

Основной задачей являлось создание мета для отдыха и оздоровления представителей арендаторов на территории комплекса.

Баня представляет собой довольно компактное, 140 м2, пространство, наполненное технологиями для полноценного спа отдыха.

Баня расчитана на единовременное предывание не более 10 гостей.

Для удобства обслуживания и отдыха в составе комплекса предусммотрены: зона отдыха с кухней и караоке, мокрая зона с душевыми, купелью и снегогенератором, парное отделение сауна/русская баня, соляная релакс комната.

Обслуживание данной бани осуществляется персоналом из 2-х человек.

Проектирование заняло 3 месяца, реализация 6 месяцев. Стоимость под ключ 22 млн. рублей.

→ Посмотреть презентацию

Количество гостей 10  |  Площадь участка 140 м2  |  Срок реализации  3 месяца

Дизайн-проект современного банного комплекса высокого уровня с использованием натуральных материалов.

Комплекс способен принять до 10 гостей одновременно, гарантируя простор и свободу действий. Это идеальный выбор для дружеских посиделок или корпоративных мероприятий.